INFORMACJA
Działania Zarządu, podejmowane w ostatnich 2 latach, w sprawie poprawy funkcjonowania wentylacji w bud. przy
Al. KEN 36/36A w Warszawie
Rok 2023
Przygotowanie Opinii technicznej dotyczącej wentylacji wyciągowej w bud. przy Al. KEN 36/36A przez firmę HYDROSOB, diagnozującej przyczyny nieprawidłowego funkcjonowania i przedstawiającej 3 Warianty rozwiązania problemów z działaniem instalacji wentylacji w budynku.
- Wariant I - wymiana istniejących wentylatorów kanałowych na nowe wraz z niezbędnymi robotami naprawczymi, zapewnienie prawidłowego zasilania elektrycznego i automatyki – szacunkowy koszt 503 056,22 zł netto.
- Wariant II - przebudowa uwzględniająca połączenie pionów kuchennych i łazienkowych w osobne systemy wentylacyjne, każdy wyposażony w wentylator wyciągowy wraz tłumikiem akustycznym i regulatorem przepływu, zmiana przebiegu kanałów na dachu, nowe rozwiązanie w zakresie zasilenia elektrycznego wentylatorów – szacunkowy koszt 1 032 806,40 zł netto.
- Wariant III - przebudowa układów każdy pion wentylacyjny wyposażony w osobny wentylator wyciągowy wraz z podstawą tłumiącą oraz regulatorem przepływu, zmodyfikowane zasilanie elektryczne i automatyka – szacunkowy koszt 873 936,00 zł netto.
Do dalszych prac wybrany został Wariant I jako najtańszy zapewniający prawidłową pracę instalacji wentylacyjnej, roboty zaplanowano na lata 2024 – 2026
Przegląd kominiarski roczny wykazał:
- Bud. KEN 36 – 40 lokali nieudostępnionych, nieprawidłowe okapy kuchenne w 82 lokalach, nieprawidłowe kratki lub wentylatory w 67 lokalach,
- Bud. KEN 36A – 15 lokali nieudostępnionych, nieprawidłowe okapy kuchenne w 67 lokalach, nieprawidłowe kratki lub wentylatory w 32 lokalach,
Rok 2024
Zmiana firmy prowadzącej konserwację instalacji wentylacyjnej w budynku na GS Instal.
Przystąpienie do remontu instalacji wentylacji
- Przygotowanie „Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót” według wybranego Wariantu I z przygotowanej Opinii technicznej.
- Uruchomienie postępowania przetargowego na I Etap prac (budynek KEN 36A kl. IV i V). W pierwszym postępowaniu nie zostało złożona żadna oferta, obecnie postępowanie zostało powtórzone, otwarcie ofert w drugim postępowaniu planowane na dzień 16.12.2024.
Kontrola przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego - Warszawa dotyczącej stanu technicznego wentylacji w budynku
i nieprawidłowości stwierdzonych w lokalach mieszkalnych w trakcie przeglądu kominiarskiego w 2023 roku, postępowanie jest w toku.
W listopadzie 2024 zakończono współprace z firmą GS Instal. Od grudnia 2024 konserwację przejęła firma „Megadex Sp. z o.o.”